华盛顿特区万豪酒店二期

D.C. Marriott Hotel Project Phase II

项目概要

Project Overview

哥伦比亚广场万豪会议中心酒店 II 期将建设一座504间客房的万豪双品牌酒店,“万豪万怡酒店”(357间客房)和“万豪居家酒店”(147间客房),并配有9个会议室、一个大型健身中心和多家餐厅, 随同建造的还一栋拥有203间奢华住宅的综合设施公寓,并与双品牌酒店相联通。酒店位于美国首都华盛顿特区西北L街901号。

哥伦比亚广场酒店是万豪伯爵的二期项目,而万豪伯爵是一家在2014年5月1日开业的豪华酒店,该项目得益于EB5 Capital公司所提供的500万美元EB-5投资。一期的所有投资者均已获得了条件绿卡(I-526),永久绿卡(I-829)也已批复,投资人陆续通过中。

地理位置

Location

坐落于特区东区,地处市中心的理想位置,靠近白宫和美国国会大厦,二期项目与华盛顿特区会展中心仅一街之隔,该会议中心占地面积达230万平方英尺,并拥有该地区最大的宴会厅。

2013年,华盛顿特区接待了1900万人次的游客,刷新了该市纪录。华盛顿特区是全国公认的公共交通佼佼者;2014年,在《旅游和休闲杂志》所统计的“公共交通及行人友好度”排名中位居第二。

ˆ该项目距特区地铁仅一个街区;该地铁由91个站点组成,形成了连接华盛顿特区、马里兰州和弗吉尼亚州的一个长达118英里的网络;特区地铁系统有6条线路,每天承载运营乘客多达70万人。距项目6英里处有罗纳德•里根华盛顿国家机场,这是距本项目最近的机场,该机场为13家航空公司提供航运服务。

万豪酒店集团

Marriott Hotel Group

万豪是一家全球领先的酒店企业,在78个国家和地区拥有4000多座物业和超过69万间客房。自从1987年万豪推出居家酒店品牌以来,其投资组合已经扩大到北美的650个地区,成为万豪在收入上的第三大品牌。万怡酒店品牌旗下共有950家酒店,分布在全球38个国家。(上图为运营中的一期项目)

项目要点

Project Summary
项目类型:一座504间客房的万豪双品牌酒店,“万豪万怡酒店”(357间客房)和“万豪居家酒店”(147间客房),并配有9个会议室、一个大型健身中心和多家餐厅,  随同建造的还有一栋拥有203间奢华住宅的综合设施公寓,并与双品牌酒店相联通。
地点:首都华盛顿
项目总投资: $1.9亿美金
银行贷款:1.115亿美金(占59%)
EB-5资金:4050万美金(占21%)
开发商:3800万美金(占20%)
招募人数:81名
投资期:5年
永久绿卡所需就业:810
预计创造就业:2418

 

项目优势:

  • EB-5 Capital 区域中心拥有100% 的 I-526 & I-829 申请通过率。
  • ˆˆ 总计13个项目,总筹资额超过2亿美金。
  • ˆˆ 已有早期多个项目的还款记录。
  • ˆˆ 仅有的几家已帮助投资者成功完成整个投资移民流程的区域中心之一(I-526、I-829、偿还投资款和收益)。
  • 华盛顿特区既是美国联邦政府的所在地也是一座国际都市,拥有各种各样的商业与娱乐设施,吸引着来自世界各地的居民和游客。
  • 项目与华盛顿特区会展中心仅一街之隔,与主要景点如威瑞森中心、白宫和国家广场等也只有不到1英里的距离。距本项目不到10分钟的车程还有史密森学会,它是世界上最大的博物馆及科研综合体 。


项目实地照片

Project Site